tisdag, april 23, 2019
Följ Oss

Rälsen

Vänersborg Rälsen 4, Stinsgatan 11, Öxnered, Vänersborg
004
1½ plans villa med stora ändringsmöjligheter. Bostaden är belägen på kort promenadavstånd till stationen. Bra pendlingsmöjlighet till Göteborg (ca 45 minuter).

Klicka här för

Typ
Fastigheten Vänersborg Rälsen 4. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1979.

Storlek
Boarea 139 m², biarea 10 m². Byggnadsyta 105 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1979.
Byggnadssätt
Grundmur: Betongsten. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk ventilation.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Planlösning
Hall: 14 kvm. Golv parkett, väggar tapet, målat tak.
Hallen är sammanhängande med matrum och vardagsrum.


Kök: 8 kvm. Golv plastmatta, målat tak.
Elspis, köksfläkt, kyl- sval, frysskåp. Målade köksluckor.

Matrum: 12 kvm. Golv parkett, väggar tapet, målat tak.

Vardagsrum: 32 kvm. Golv parkett, väggar tapet, målat tak. Utgång till plattsatt altan och trädgård.

Gästrum/sovrum: 8 kvm. Golv plastmatta, väggar tapet, målat tak.

Arbetsrum/sovrum: 9 kvm. Golv plastmatta, väggar tapet, målat tak.

Grovingång/tvättstuga: 3 kvm. Golv plastmatta, väggar plasttapet, målat tak. Tvättmaskin, torkskåp. Direktutgång.

Duschrum : 3 kvm. Golv plastmatta, väggar plast, tak målat. Toalett, tvättställ, dusch.

Allrum på övervåning: Enligt ritning är detta två sovrum samt möblerbar hall. Inga avskiljande väggar är uppsatta. 
44 kvm. Golv plastmatta, väggar tapet, målat tak.

Sovrum på övervåning: 15 kvm. Golv plastmatta, väggar tapet, målat tak.

Badrum på övervåning: 4 kvm. Golv plastmatta, väggar plastmatta, målat tak.
Toalett, tvättställ, badkar.

Klädkammare på övervåning: 10 kvm. Golv plastmatta, väggar tapet, målat tak.

TV- och internetanslutning
Internet: Anmälan om anslutning till öppen fiber har skett till Telia Sverige AB, A273 Fiber,Box 50 162, 973 25 Luleå.
Anslutning till Öppen Fiber för 21 900 kr inkl. moms, ordinarie pris 34 900 kr inkl. moms, eller delbetalning från 393 kr/mån.
Den planerade leveransperioden för anslutning till Öppen Fiber är mellan augusti och november 2019. På grund av till exempel väderförhållanden, byggtekniska förutsättningar och försenade bygglov etc. kan det eventuellt bli förseningar. Leverans av fiberanslutning kommer att ske senast 30 juni 2020. 
Köparen av Vänersborg Stinsen 4 förbinder sig att överta det tecknade avtalet avseende anmälan samt övertar betalningsansvaret gentemot leverantören Telia Sverige AB liksom alla i avtalet avtalade villkor.
Så snart köparen tillträtt fastigheten skall anmälan om fastighetens nye ägare lämnas till Telia Sverige AB.
Övriga byggnader
Fristående garage. 25 kvm. Träbyggnad under papptak.
Ekonomi
Pris: Öppet anbud med fri prövningsrätt.

Taxeringsvärdet är 1 303 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 942 000 kr. Typkod 220., värdeår 1979.

Driftkostnad:

 

Försäkring:
4 872 kr
Vatten/avlopp:
2 572 kr
Renhållning:
1 789 kr
Hushållsström:
24 143 kr
Summa:
33 376 kr
Elkostnad inkluderar värme.

 

 

 
Energideklaration
Energiklass F, energiprestanda 170 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1978-02-17).
Vägbeskrivning
Koordinater:
WGS84 DD (LAT, LONG)
58.36000, 12.27927
WGS84 DMS (LAT, LONG)
N 58° 21' 36.02", E 12° 16' 45.38"
WGS84 DDM (LAT, LONG)
N 58° 21.6003', E 12° 16.7563'
RT90
6476160.2, 1293656.729
SWEREF99 TM
6472010.166, 340824.03.
Övrigt
Anbud skall vara Auktionsfirma Leif Landberg & Co tillhanda senast 2019-05-21 kl. 12:00. 

OBS! Fri prövningsrätt. Köpet är beroende på överförmyndarens tillstånd.

Säljaren kommer i köpekontraktet att friskriva sig för dolda fel.

Frågelista har ej kunnat lämnas då ingen företrädare för dödsboet har bebott fastigheten.

På tillträdesdagen överlämnas byggnaden grovstädad (avsopad).

De i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. 

Auktionsfirma Leif Landberg & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.

Ansvarig mäklare
Per-Göran Asp
Auktionsfirma Leif Landberg & Co

070 - 544 75 66