tisdag, april 23, 2019
Följ Oss

Åsen 1:52

Mellerud Åsen 1:52, Gamla vägen 9, Åsensbruk
001

1½ plans villa belägen i äldre villaområde. Ca 500 m till Coop - Konsum. Ca 200 m till förskola och skola till årskurs 6. 
Fastigheten ligger i ett rofyllt område och gränsar i öster åt vacker lövskog.

Visning

Fastigheten visas tisdag 9 april  kl 18:00 - 19:00.
Öppet anbud, fri prövningsrätt. Anbud skall vara Auktionsfirma Leif Landberg & Co tillhanda senast 23 april kl.12:00.

Fastigheten Mellerud Åsen 1:52. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1937.
Storlek
Boarea 80 m², biarea 35 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Trädgårdstomt.
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1937.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta, källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Fjällpanel - plåt. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp. 
Övrigt: Byggnadsyta 57 kvm. Panna Jäme 1980. Oljetank 3 000 l 1964, rengjord 1983. Kontrollerad 2006-11-29. Expansionskärl i pannrummet.

Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Kombipanna med olja, el eller ved.
Planlösning
Hall: 3 kvm. Plastmatta, tapet, målat tak

Kök: 14 kvm. Plastmatta, tapet och målat tak. Matplats för 4 personer. Elspis, fläkt, kyl/frys

Vardagsrum: 15 kvm. Plastmatta, tapet och målat tak


Matrum: 9 kvm. Plastmatta, tapet och målat tak. Rummet är sammanhängande med vardagsrummet

Badrum: 3 kvm. Klinkergolv, kakel 1,2 m, plasttapet, målat tak
Toalett, tvättställ, badkar

Hall övervåning: 7 kvm. Heltäckningsmatta, tapet, målat tak

Sovrum 1 på övervåning: 16 kvm. Heltäckningsmatta, tapet och målat tak

Sovrum 2 på övervåning: 10 kvm. Heltäckningsmatta, tapet och målat tak

Garderober: På övervåningen finns vindsgarderober

Balkong: Från hallen på övervåningen är det utgång till balkong.

Förråd: I källaren finns 2 förrådsrum, tvättstuga och pannrum. Från tvättstugan är det direktutgång till trädgården.

Övriga byggnader
Uthus 1 plan träbyggnad under eternittak.
Ekonomi
Pris: Öppet anbud med fri prövningsrätt.
Taxeringsvärdet är 237 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 173 000 kr.
Typkod 220., värdeår 1937.

 

Driftkostnad

Uppvärmning: 21 500 kr
Försäkring:
4224 kr
Vatten/avlopp 4653 kr
Renhållning:
2249 kr
Hushållsström: 16 254 kr
Summa:
48 880 kr

 
Säljaren har under året bott ensam och mestadels haft värme genom elpatronerna i pannan. Delvis har hon eldat med olja. Enl. oljebolaget har årliga inköpen varit 1,5 m3 vilket har angetts i driftskostnaderna. Brandskyddskontroll har skett 2017-09-29.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd.
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Elledning Mm.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-05-18).

Vägbeskrivning
Koordinater:
GS84 DD (LAT, LONG) 58.80793, 12.41922
WGS84 DMS (LAT, LONG) N 58° 48' 28.55", E 12° 25' 9.18"
WGS84 DDM (LAT, LONG) N 58° 48.4758', E 12° 25.1529'
RT90 6525593.257, 1304360.171
SWEREF99 TM 6521538.087, 350926.429.
Övrigt
Anbud skall vara Auktionsfiram Leif Landberg & Co tillhanda senast 2019-04-23 kl. 12:00. OBS! Fri prövningsrätt.

Säljaren kommer i köpekontraktet att friskriva sig för dolda fel.

Frågelista har ej kunnat lämnas då ingen företrädare för dödsboet har bebott fastigheten.

På tillträdesdagen överlämnas byggnaden grovstädad (avsopad).

De i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. 

Auktionsfirma Leif Landberg & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.

Ansvarig mäklare
Per-Göran Asp
Auktionsfirma Leif Landberg & Co

070 - 544 75 66