lördag, augusti 17, 2019
Följ Oss

Vilan 17, Mellerudsgatan 2 C, Mellerud

001
Bostadshus i rofyllt område med öppet landskap åt väster. 

Fastigheten är belägen ca 500 m från centrum med rikligt urval av butiker och ca 900 m från skolor.

Typ
Fastigheten Mellerud Vilan 17. Friliggande villa - 1 plan med källare. Byggår 1959.

Visning 
L
ördag 17 augusti kl 10:30 - 11:30. Anmälan emotses.

Pris
Storlek
Boarea 80 m², biarea 80 m². Byggnadsyta 99 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Trädgårdstomt.
Byggnad
1 plan med källare. Byggår 1959.
Renoveringar: 1978 byttes fönster samt bekläddes fastigheten med fasadsten samt lades nytt yttertak samt byttes ytterdörr
1985 byggdes altan och denna inglasades 1994
1994 byttes VA-ledningar mellan gatan och huset
2003 omdränerades huset
2012 installerades bergvärme.
Byggnadssätt
Grundmur: Betongsten. Grund: Betongplatta, källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexisten. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme.
Planlösning
Hall: Ca 11 kvm. Parkettgolv, tapetserade väggar , målat tak.

Kök: ca 12 kvm. Linoleummatta, tapetserade väggar, målat tak. Målade köksluckor.

Vardagsrum i vinkel : Ca 30 kvm. Parkettgolv, tapetserade väggar, målat tak.
Öppen spis.
Utgång till altan.

TV-rum: Ca 14 kvm. Plastmatta, tapetserade väggar, målat tak.

Sovrum: Ca 10 kvm. Linoleummatta, tapetserade väggar, målat tak.

Badrum: ca 3 kvm. Plastmatta, väggar kakel/målat. Badkar, tvättställ, wc.

Hall i källaren: Ca 18 kvm. 

Pannrum: Ca 16 kvm.

Matkällare: Ca 2 kvm.

Mellangång: Ca 4 kvm.

Gillestuga: Ca 24 kvm samt 2 mindre garderober.

Tvättstuga: Ca 14 kvm. Tvättmaskin samt rostfri ho.

Uteplats
Inglasad altan ca 22 kvm. Utgång från vardagsrum.
Bilplats
Vidbyggt varmgarage.
Övriga byggnader
Vidbyggt varmgarage 39 kvm byggnadsyta. Byggår 1969.
Ekonomi
Pris 890 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 506 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 346 000 kr. Typkod 220., värdeår 1959.

Total driftkostnad 22 648 kr/år, varav:

Försäkring:
3 898 kr
Vatten/avlopp:
3 897 kr
Renhållning:
2 249 kr
Hushållsström:
12 604 kr
Summa:
22 648 kr
Fastigheten uppvärms via bergvärmeanläggning. Under senare år har ingen bebott fastigheten permanent.
Energideklaration
 
Energiklass D, energiprestanda 95 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-12.
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Elledning Mm.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1958-10-16) Stadsplan (1958-04-11).

Övrigt
Fastigheten kan komma att bli såld före angiven visningsdag och då kommer visningen att inställas.

Säljaren kommer i köpekontraktet att friskriva sig för dolda fel.

Frågelista har ej kunnat lämnas.

På tillträdesdagen överlämnas byggnaden grovstädad (avsopad). En del lösöre lämnas i fastigheten.

De i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. 

Auktionsfirma Leif Landberg & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.

Ansvarig mäklare
Per-Göran Asp
Auktionsfirma Leif Landberg & Co

070 - 544 75 66