torsdag, oktober 18, 2018
Följ Oss

Eriksbyn 1:38

001

I direkt anslutning till naturen ligger detta hus som smakfullt har renoverats. Lättskött trädgård.
Ca 2,5 km från Åsensbruk med dagligvaruaffär, förskola och lågstadieskola ligger fastigheten.
I Åsensbruk finns även café och bankomat.

Busshållplats finns ca 250 m från fastigheten.

För objektsbeskrivning, klicka här.

För energideklaration, klicka här.

Visning

Fastigheten visas lördag 22 september kl 12:00 - 13:00.

Typ

Fastigheten Mellerud Skålleruds-Eriksbyn 1:38. Friliggande villa - 1 plan med källare. Byggår 1929.
Storlek
Boarea 56 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
Byggnad
1 plan med källare. Byggår 1929.
Renoveringar: Renovering och altanbygge 2005. Luft/vattenvärmepump 2016.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta, källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongtaktegel. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Enskilt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump.
Interiör
Ljus och fräsch interiör i hela huset.
Planlösning
Hall: Hall ca 5 kvm med plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Duschrum: Duschrum ca 3 kvm utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Plastmatta på golvet och plasttapet på väggarna.

Rum: Rum ca 15 kvm med laminatgolv och tapet på väggarna.

Rum: Rum ca 10 kvm med laminatgolv och tapet på väggarna.

Kök: Kök ca 20 kvm. Ljusa, målade luckor och ljust kakel. Spis, spisfläkt, diskmaskin och kombinerat kyl/frys. Laminatgolv och tapet på väggarna. Utgång till altanen.

Tvättstuga i källaren: Tvättstuga ca 10 kvm. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Utgång till trädgården.

Pannrum i källaren: Pannrum ca 10 kvm med Ecodan luft/vattenvärmepanna och Eminent-cu varmvatteberedare.

Förrådsrum i källaren: Förrådsrum ca 11 kvm.

Förråd i källaren: Förråd ca 6 kvm.

Förråd i källaren: Förråd ca 5 kvm.

Uteplats
Altan.
Övriga byggnader
Garage. Uthus som är sammanbyggt med grannens uthusbyggnad.
Ekonomi
Pris 690 000 kr.

Taxeringsvärdet är 298 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 188 000 kr. Typkod 220., värdeår 1940.

Total driftkostnad 26 938 kr/år, varav:

Försäkring:
4 853 kr
Vatten/avlopp:
956 kr
Renhållning:
2 244 kr
Vägavg/snö:
1 000 kr
Hushållsström:
17 885 kr
Summa:
26 938 kr
Elkostnader gäller både uppvärmning och hushållsström.
VA-kostnaden gäller slamtömning.
Energideklaration
 
Energiklass G, energiprestanda 191 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2015-01-12.

Ansvarig mäklare
Per-Göran Asp
Auktionsfirma Leif Landberg & Co

070 - 544 75 66