lördag, maj 26, 2018
Följ Oss

Hällan 1:186

Hällan 1:186

Lövåsvägen 8, Dals Rostock


001

Lugnt belägen fastighet endast några hundra meter från serviceaffär
Typ
Fastigheten Mellerud Hällan 1:186. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1930-talet.
Storlek
Boarea 100 m², biarea 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Trädgårdstomt.

Visning
Fastigheten visas tisdag 30 maj kl. 18:00 - 19:00.  
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1930-talet.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Enkla fönster med innanfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: CTC-panna för olja eller ved.
Planlösning
Hall: Hall med linoleumgolv, målad bröstpanel och målat tak. Ca 8 kvm.

Kök : Kök med linoleumgolv och målade väggar. Ca 14 kvm.
Utrustat med spis, fläkt, kombinerat kyl/frys och målade köksluckor. Matplats för 4-5 personer

Rum: Rum med plastmatta, tapet och målade takskivor. Ca 17 kvm.

Sovrum: Rum med plastmatta, tapet och målat tak. Ca 14 kvm.

Skafferi: Skafferi i anslutning till köket.

Groventré: Liten hall med nedgång till källaren.

Toalett/duschrum: Toalettrum med plastmatta, målad glasfiberväv och målat tak. Utrustad med toalett, tvättställ och dusch. ca 3 kvm.

Hall: Hall med trappa till övervåningen. Bröstpanel och tapet.

Hall på övervåningen: Hall med trägolv, bröstpanel/tapet. Utgång till balkong i söderläge.

Kök på övervåningen: Kök med järnspis, kökspanna och diskbänk. Gammaldags målade köksskåp. Ca 12 kvm.

Rum på övervåningen: Rum med trägolv, tapet och målat tak. Ca 12 kvm.

Sovrum på övervåningen: Sovrum med linoleummatta, tapet och målat tak. Ca 12 kvm.

Toalett på övervåningen: Toalettrum med plastmatta och målade väggar, utrustat med toalett och tvättställ.

Förråd i källaren: 2 förråd, ett ca 7 kvm och ett drygt 2 kvm.

Pannrum i källaren: Pannrum med CTC-panna för olja och ved från 1977, brännare BEO 10V, oljetank 3 m3 kontrollerade 061127, tvättmaskin och utgång till trädgården.

Matkällare i källaren: Matkällare.

Övriga byggnader
Uthus med garage, byggnadsyta ca 42 kvm.
Ekonomi
Pris: Öppet anbud med fri prövningsrätt. Taxeringsvärdet är 201 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 127 000 kr. Typkod 220., värdeår 1940.

Total driftkostnad 21 670 kr/år, varav:

Försäkring: 3 612 kr
Vatten/avlopp:
4 744 kr
Renhållning: 1 314 kr
Hushållsström:
12 000 kr
Summa: 21 670 kr

 

Kostnader för uppvärmning kan ej redovisas.
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Område
Nyttjanderätt Skifferbrott.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1961-07-18).

Vägbeskrivning
Koordinater
WGS84 58°42'45.6"N 12°21'27.1"E
WGS84 DDM 58°42.760'N 12°21.451'E
WGS84 decimal (lat, lon) 58.712664, 12.357522
RT90 (nord, öst) 6515172, 1300251 
SWEREF99 TM (nord, öst) 6511075, 346946.
Övrigt
Säljaren kommer i köpekontraktet att friskriva sig för dolda fel.

Frågelista har ej kunnat lämnas av dödsbodelägarna eftersom ingen av dem bebott fastigheten.

De i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. 

Auktionsfirma Leif Landberg & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.

 

Ansvarig mäklare
Per-Göran Asp
Auktionsfirma Leif Landberg & Co
070 - 544 75 66