måndag, december 11, 2017
Följ Oss

Torgrinsbyn

Mellerud Torgrinsbyn 1:18.

 002

 
En fastighet högt belägen med utsikt åt väster med öppet landskap.

Typ
Liten jordbruksfastighet - inriktning fritid, skog.

Arealer
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 3 ha, fördelat på skog 2 ha, övrigt 1 ha.

Fastigheten visas: Lördag 2 december kl 11:00 - 12:00.

Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare (delvis). Byggnadsår 1923. 3 rum, varav 1 sovrum. Boarea 73 m². Biarea 8 m².
Byggnadsyta 55 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 4 000 m². Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.

Planlösning: Hall på bottenvåning om ca 7 m². Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målat.

Kök på bottenvåning om ca 12 m². Golv: laminat. Väggar: bröstpanel/tapet. Tak: målade takskivor. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Electrolux), vedspis (Husqvarna).

Rum på bottenvåning om ca 12 m². Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målade takskivor.
Öppen spis (ej eldningsbar).

Rum på bottenvåning om ca 14 m². Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat.
Kakelugn (ej brandskyddskontrollerad).

Toalett/dusch på bottenvåning om ca 3 m². Golv: plastmatta. Väggar: vinyltapet. Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
Påbörjad renovering.

Hall på övervåning om ca 11 m². Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.

Sovrum på övervåning om ca 18 m². Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målat.
Garderober.

Vindsgarderober på övervåning.

Tvättutrymme i källare om ca 6 m². Golv: betong. Väggar: betong. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Källarutrymme i källare om ca 7 m².
Varmvattenberedare.

Byggnadssätt: Undergrund: Berg, lera. Grundmur: Betongsten. Grund: Krypgrund, källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Djupborrad brunn, enskilt avlopp, septiktank.
Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Oljefyllda el-element, vedspis, luftvärmepump Sanyo.
Uteplats: Altan om ca 10 m², läge öster.

Gäststuga
Byggnadstyp: 1 plan. 2 rum. Byggnadsyta ca 27 m².

Planlösning: Köksavdelning om ca 11 m². Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målat.

Rum om ca 10 m². Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målat.

Byggnadssätt: Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Vatten och avlopp saknas.
Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Oljefyllda el-element.
Övrigt: Sammanbyggd med garage ca 28 kvm byggnadsarea.

Skogsmark
Areal: 2 ha. Virkesförråd, tot: 206 kbm/ha.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 85 kvm. Beskaffenhet: Enklare. Träbyggnad med plåttak. Gjutet golv. Sammanbyggd med vedförråd ca 21 kvm.

Förråd
Träbyggnad med plåttak. Byggnadsarea ca 30 kvm.

Vedskjul
Träbyggnad med plåttak. Byggnadsarea ca 24 kvm.

Ekonomi
Pris 840 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde
Totalt 543 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 135 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 231 000 kr, skogsmarksvärde 125 000 kr och ekonomibyggnadsvärde 52 000 kr. Typkod 120.

Vägbeskrivning
Från E 45 ca 3,5 km norr om Mellerud. Tag av mot Håverud, kör 5,8 km. På höger sida av vägen ligger fastigheten.

Koordinater:
WGS84 58°46'25.9"N 12°24'43.7"E
WGS84 DDM 58°46.432'N 12°24.729'E
WGS84 decimal (lat, lon) 58.773874, 12.412148
RT90 (nord, öst) 6521823, 1303760
SWEREF99 TM (nord, öst) 6517764, 350372.

Övrigt
Ang. avloppsanläggningen skriver miljökontoret i Melleruds kommun: Det finns ett tillstånd från 1978 på 3-kammarbrunn och infiltration, men vid inventering 1993 så var det en 3-kb och ett sk IVA-filter. Ett IVA-filter skulle inte godkännas idag, men det finns i dagsläget inga krav ställda på åtgärder. Om vi skulle ha tillsyn i området -vilket vi ju förr eller senare kommer att ha - så kommer vi att ställa krav på åtgärder.

Förvärvstillstånd erfordras.

Ansvarig mäklare
Per-Göran Asp
Auktionsfirma Leif Landberg & Co

070 - 544 75 66