torsdag, juli 27, 2017
Följ Oss

Ryr 1:87

Villa, Ryrsvägen 19, Köpmannebro

 100

 Villa/fritidshus på Ryrhalvön

 

Fastigheten visas söndag 8 juli kl 12:00-13:00, anmälan krävs.

 

Startpris 850 000, eller högstbjudande.

 

Med Ryrs naturreservat inpå knuten ligger denna trevliga bostad.

 

Typ
Fastigheten Mellerud Ryr 1:87. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1929.
 
Storlek
Boarea 100 m². Byggnadsyta 73 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 1 sovrum.

Tomt
Tomtarea 1 580 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar och flaggstång.

Bilagor:
 
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1929.
Renoveringar: 1950.

Byggnadssätt
Undergrund: Lera. Grundmur: Betong. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongtaktegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Enskilt vatten, Djupborrad brunn, 43 m, enskilt avlopp, septictank med markinfiltration. Radon: Förhöjd radonhalt uppmätt 1996.

Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Kökspanna med oljeaggregat.

Planlösning
Hall på bottenvåning om ca 4 m². Golv: plastmatta. Väggar: målade. Tak: målade takplattor.

Kök på bottenvåning om ca 14 m². Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Köksluckor: Målade. Utrustning: spis (Electro Helios), fläkt (Futurum), kyl-halvhöjd (Electro Helios), frys-fullhöjd (Electro Helios), diskmaskin (Siemens), microugn, kökspanna (oljeeldning) och skafferi.

Rum på bottenvåning om ca 10 m². Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet. Tak: målade takplattor.
Kamin Jötul (eldningsförbud på egen begäran)

Möblerbar hall på bottenvåning om ca 16 m². Golv: heltäckningsmatta. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Sammanhängande med annat rum.

Rum på bottenvåning om ca 16 m². Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: träpanel.
Sammanhängande med möblerbar hall.

Toalett/dusch på bottenvåning om ca 3,6 m². Golv: plastmatta. Väggar: målade. Tak: målat. Utrustning: toalett, duschkabin och tvättställ.

Möblerbar hall på övervåning om ca 24 m². Golv: heltäckningsmatta. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Vedspis Norrahammar.

Sovrum på övervåning om ca 9 m². Golv: heltäckningsmatta. Väggar: träpanel. Tak: träpanel.
Garderober.

Toalett på övervåning om ca 2 m². Väggar: plasttapet. Tak: målat. Utrustning: toalett och tvättställ.

Uteplats
Altan med plasttak om ca 11 m².

Bilplats
Fristående garage/matkällare/gäststuga. Byggnadsyta ca 63 kvm. Liggande träpanel, plåttak.
Gäststugedelen innehåller kök, sovrum, sovloft och toalett/dusch.

Ekonomi
Pris 850 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 560 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 357 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Vägbeskrivning
Från E45 ca 4,4 km norr Köpmannebro tag väg västerut mot Snäcke. Efter ca 1,5 km tag väg söder ut mot Ryr. Efter ca 1,8 km ligger fastigheten på höger sida.

Koordinater

WGS84                             58°48'29.0"N 12°29'7.7"E
WGS84 DDM                     58°48.483'N 12°29.128'E
WGS84 decimal (lat, lon)    58.808043, 12.485473
RT90 (nord, öst)                6525414, 1308187
SWEREF99 TM (nord, öst)   6521405, 354753.

Övrigt
Fastigheten lämnas i det skick den befinner sig på vid visningsdagen. Yttterligare städning kommer inte att ske.

De i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.

Säljaren kommer i köpekontraktet att friskriva sig för dolda fel.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägares uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.

Auktionsfirma Leif Landberg & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.

Allt lösöre, förutom personliga saker följer fastigheten.

Ansvarig mäklare
Per-Göran Asp
Auktionsfirma Leif Landberg & Co

070 - 544 75 66

 

 

 

powered by contentmap